各有關(guān)單位：

為了構(gòu)建國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境，規(guī)范深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理，深圳市前海管理局制定了《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理辦法(試行)》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市前海管理局

2022年4月25日

 

 

深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理辦法（試行）

第一章 總  則

第一條 為了構(gòu)建國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境，規(guī)范深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡(jiǎn)稱前海合作區(qū)）產(chǎn)業(yè)扶持用房管理，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例》《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局暫行辦法》（市政府令第232號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合前海合作區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房的配置及其監(jiān)督管理。

本辦法所稱產(chǎn)業(yè)扶持用房是指屬于深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡(jiǎn)稱前海管理局）資產(chǎn)，用于前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持且符合下列條件之一的辦公、商業(yè)及配套停車等特定用途物業(yè)：

（一）在前海合作區(qū)有償供應(yīng)的土地上配套建設(shè)；

（二）由前海管理局投資建設(shè)。

第三條 產(chǎn)業(yè)扶持用房的配置應(yīng)當(dāng)突出深化深港合作，堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約集約、高效利用的原則，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚。

第四條 產(chǎn)業(yè)扶持用房的配置包括出租、出售等方式。產(chǎn)業(yè)扶持用房原則上采用出租方式進(jìn)行配置，確有必要出售且符合政府物業(yè)資產(chǎn)處置范圍和條件的，按照政府物業(yè)資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定辦理。

第五條 前海管理局應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)、解決前海合作區(qū)范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)扶持用房相關(guān)政策落實(shí)過(guò)程中的重大問(wèn)題，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)扶持用房的配置和監(jiān)督檢查等工作。

第二章 配租條件及配租標(biāo)準(zhǔn)

第六條 申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地、稅收繳納地均在前海合作區(qū)（包括承諾注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地、稅收繳納地遷入前海合作區(qū)，承諾遷入的，應(yīng)當(dāng)在承諾的期限內(nèi)完成遷入。持牌金融機(jī)構(gòu)稅收由國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局第三稅務(wù)分局征管的，視同在前海繳納稅收），或者未在前海合作區(qū)注冊(cè)但在前海合作區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)且對(duì)前海合作區(qū)深港合作、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用的；

（二）主營(yíng)業(yè)務(wù)符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄；

（三）申請(qǐng)時(shí)未在相關(guān)部門公布的“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、失信被執(zhí)行人名單、聯(lián)合懲戒“黑名單”內(nèi)；

（四）無(wú)行賄、受賄等違法犯罪記錄。

本辦法所稱申請(qǐng)人包括法人（含分支機(jī)構(gòu)）及非法人組織。

第七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格，以市房屋租賃主管部門發(fā)布的同片區(qū)同檔次房屋租金參考價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱參考價(jià)格）為基準(zhǔn)確定。所在區(qū)域未發(fā)布參考價(jià)格或者發(fā)布的參考價(jià)格超過(guò)5年未更新的，可以由前海管理局委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估價(jià)）。

第八條 前海管理局根據(jù)前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，在參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上分類制定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)及面積配置標(biāo)準(zhǔn)，租金折扣標(biāo)準(zhǔn)及面積配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人對(duì)前海的貢獻(xiàn)相匹配。

面積配置標(biāo)準(zhǔn)為申請(qǐng)人可配租面積的上限，實(shí)際配租面積由前海管理局根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際入駐辦公人數(shù)、經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合前海管理局待分配產(chǎn)業(yè)扶持用房建筑面積情況綜合確定。營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的面積一般不超過(guò)10000平方米，非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的面積一般不超過(guò)1000平方米。

第九條 營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房，按照如下規(guī)定確定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)：

（一）從事金融業(yè)、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)、會(huì)展商貿(mào)物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、新型國(guó)際貿(mào)易、數(shù)字與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型的營(yíng)利性機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除外），申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的70%。

（二）符合本條第一項(xiàng)規(guī)定，且符合下列條件之一的營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的60%：

1.在上海證券交易所、深圳證券交易所、北京證券交易所或者香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達(dá)克等境外證券交易所（不含小額資本市場(chǎng)和柜臺(tái)交易）上市的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱上市企業(yè)）及其持股超過(guò)50%或者實(shí)際控制的一級(jí)子公司；

2.世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)及其持股超過(guò)50%或者實(shí)際控制的一級(jí)子公司；

3.深圳市總部企業(yè)、前?？偛科髽I(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)、細(xì)分領(lǐng)域的頭部企業(yè)；

4.上年度產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）超過(guò)2500萬(wàn)元（批發(fā)類5億元）的其他營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。

（三）符合本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，且上年度產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）超過(guò)5000萬(wàn)元（批發(fā)類10億元）的營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的50%。

（四）符合本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，且上年度產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）超過(guò)10億元（批發(fā)類50億元）的營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的30%。

第十條 非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房，按照如下規(guī)定確定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)：

（一）獲評(píng)國(guó)家級(jí)5A、省級(jí)5A、市級(jí)5A資質(zhì)，或者國(guó)家級(jí)4A、省級(jí)4A、市級(jí)4A資質(zhì)，且符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格分別為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的30%、40%；

（二）與前海管理局簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的重點(diǎn)非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的30%；

（三）其他從事金融業(yè)、現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)、會(huì)展商貿(mào)物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、新型國(guó)際貿(mào)易、數(shù)字與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)等前海合作區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類型的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金價(jià)格為參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的50%。

第十一條 符合本辦法第九條、第十條規(guī)定的申請(qǐng)人為港資機(jī)構(gòu)的，申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金折扣標(biāo)準(zhǔn)，可在規(guī)定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下浮10%，但營(yíng)利性機(jī)構(gòu)租金折扣標(biāo)準(zhǔn)最低不得少于參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的30%，非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)租金折扣標(biāo)準(zhǔn)最低不得少于參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的20%。

第十二條 申請(qǐng)人經(jīng)發(fā)展符合享受更高租金折扣標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)申請(qǐng)人申請(qǐng)并經(jīng)前海管理局審查通過(guò)的，租金折扣自審查通過(guò)后的次月開(kāi)始實(shí)施。

第十三條 前海管理局可以另行制定配租細(xì)則，根據(jù)產(chǎn)業(yè)扶持用房綜合規(guī)劃、招商引資情況，對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中產(chǎn)業(yè)扶持用房不同物業(yè)類型的配置比例進(jìn)行調(diào)整，并按照以下租金折扣標(biāo)準(zhǔn)向申請(qǐng)人配租：

（一）營(yíng)利性機(jī)構(gòu)：在參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的30% - 70%范圍內(nèi)分級(jí)確定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)；

（二）非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)：在參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)的20% - 50%范圍內(nèi)分級(jí)確定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)。

第十四條 前海管理局對(duì)非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、機(jī)構(gòu)資質(zhì)等進(jìn)行綜合遴選；對(duì)營(yíng)利性機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、單位產(chǎn)出量等進(jìn)行綜合遴選。除上述遴選因素外，還應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下情形：

（一）申請(qǐng)人的項(xiàng)目具有國(guó)家戰(zhàn)略性或者屬于深港合作、國(guó)際合作領(lǐng)域的優(yōu)先配置；

（二）申請(qǐng)人在所在行業(yè)的影響力大、擁有高價(jià)值自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先配置；

（三）同等條件下，申請(qǐng)人為港澳資機(jī)構(gòu)的優(yōu)先配置。

第十五條 已配租的產(chǎn)業(yè)扶持用房租金價(jià)格按年度動(dòng)態(tài)調(diào)整并在租賃合同中體現(xiàn)，租金價(jià)格按照參考價(jià)格或者評(píng)估價(jià)乘以租金折扣計(jì)算。

第十六條 在租賃合同中引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)扶持用房的首次租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

續(xù)租產(chǎn)業(yè)扶持用房的，在租賃合同中約定每次續(xù)租期限不超過(guò)3年，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租次數(shù)原則上不超過(guò)2次。

第十七條 對(duì)首次申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的申請(qǐng)人，可以設(shè)定免租期。租賃面積不超過(guò)2000平方米的，設(shè)定3個(gè)月免租期；租賃面積超過(guò)2000平方米的，免租期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

第十八條 產(chǎn)業(yè)扶持用房?jī)H限申請(qǐng)人自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，也不得擅自改變?cè)褂霉δ?。?jīng)前海管理局同意，申請(qǐng)人可以安排其分公司，持股比例超過(guò)50%的一級(jí)、二級(jí)子公司，同一實(shí)際控制人的企業(yè)（以下統(tǒng)稱關(guān)聯(lián)企業(yè)）共同使用承租的產(chǎn)業(yè)扶持用房。

申請(qǐng)人與使用產(chǎn)業(yè)扶持用房的關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系終止的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自關(guān)聯(lián)關(guān)系終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知前海管理局。

第十九條 對(duì)前海合作區(qū)深港合作、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大作用的申請(qǐng)人，前海管理局可以通過(guò)簽訂合作協(xié)議等方式定向引進(jìn)。

定向引進(jìn)特別優(yōu)質(zhì)申請(qǐng)人的，其配租條件、租金折扣標(biāo)準(zhǔn)、配租面積及免租期等，由前海管理局另行確定。

第三章 申請(qǐng)材料及業(yè)務(wù)流程

第二十條 申請(qǐng)人申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的材料由前海管理局根據(jù)本辦法確定，在配租公告中以申報(bào)指南的形式列明。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

第二十一條 前海管理局負(fù)責(zé)制定配租公告，在前海門戶網(wǎng)站、前海官方新媒體平臺(tái)對(duì)外公開(kāi)發(fā)布。配租公告發(fā)布期限不少于10個(gè)工作日。

配租公告內(nèi)容包括：擬配租的產(chǎn)業(yè)扶持用房情況、配租條件、申請(qǐng)材料及期限、租賃合同的主要內(nèi)容、租金價(jià)格折扣標(biāo)準(zhǔn)等。

第二十二條 申請(qǐng)人申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程為：

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人按照配租公告要求在前海e站通提交申請(qǐng)配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的相關(guān)材料。

（二）受理。前海管理局收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)資料。資料齊全的，予以受理；資料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知其補(bǔ)正。

（三）遴選與審核。前海管理局在配租公告規(guī)定的材料收集截止日起25個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行遴選與審核，形成意向配租結(jié)果。

（四）公示。除涉密等特殊情形外，產(chǎn)業(yè)扶持用房意向配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示5個(gè)工作日。對(duì)意向配租結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向前海管理局提出，前海管理局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并答復(fù)。如異議成立，前海管理局對(duì)意向配租結(jié)果重新進(jìn)行公示。

（五）公告。公示無(wú)異議或者異議經(jīng)妥善處理的，前海管理局作出產(chǎn)業(yè)扶持用房配租決定并在3個(gè)工作日內(nèi)向社會(huì)公告。

（六）簽訂及交付。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在配租決定公告之日起20個(gè)工作日內(nèi)，與前海管理局簽訂租賃合同。前海管理局按照約定，向申請(qǐng)人交付產(chǎn)業(yè)扶持用房。

第二十三條 租賃合同內(nèi)容包括：產(chǎn)業(yè)扶持用房基本情況、租賃面積、租金價(jià)格（租金價(jià)格折扣標(biāo)準(zhǔn)、租金漲幅標(biāo)準(zhǔn)）、租賃期限、免租期、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、續(xù)租條款（或者附條件的續(xù)租條款）、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決條款等。

第四章 配租后監(jiān)管

第二十四條 前海管理局應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用信息化手段，確保產(chǎn)業(yè)扶持用房配租后的管理規(guī)范、科學(xué)高效、公開(kāi)透明。

第二十五條 前海管理局負(fù)責(zé)對(duì)配租后的產(chǎn)業(yè)扶持用房進(jìn)行監(jiān)督管理，依法處理違法或者違約行為。申請(qǐng)人存在以下情形之一的，前海管理局可以解除租賃合同：

（一）提供虛假陳述或者偽造有關(guān)證明材料申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持用房；

（二）違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或者利用產(chǎn)業(yè)扶持用房從事違法活動(dòng)；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、分租產(chǎn)業(yè)扶持用房，改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)或者使用功能，拖欠費(fèi)用經(jīng)通知后在30個(gè)自然日內(nèi)仍未整改；

（四）發(fā)生嚴(yán)重安全事故；

（五）注冊(cè)地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地、稅收繳納地遷出前海合作區(qū)經(jīng)通知后在30個(gè)自然日內(nèi)仍未整改；

（六）未達(dá)到承諾事項(xiàng)或者經(jīng)核查不符合配租條件的。

申請(qǐng)人無(wú)正當(dāng)理由逾期未簽訂租賃合同或者簽訂租賃合同時(shí)出現(xiàn)本條第一款第六項(xiàng)情形的，前海管理局可以不予簽訂租賃合同。

第二十六條 已配租的產(chǎn)業(yè)扶持用房的相關(guān)費(fèi)用，自產(chǎn)業(yè)扶持用房交付之日起由申請(qǐng)人承擔(dān)。免租期內(nèi)除租金外其他與使用相關(guān)的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

第二十七條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與前海管理局簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。已配租的產(chǎn)業(yè)扶持用房由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)消防和生產(chǎn)安全,并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

第二十八條 申請(qǐng)人需要對(duì)已配租產(chǎn)業(yè)扶持用房進(jìn)行裝修的，應(yīng)當(dāng)取得前海管理局的同意。裝修圖紙應(yīng)當(dāng)同步報(bào)前海管理局備案。

裝修過(guò)程中，申請(qǐng)人不得擅自對(duì)已配租的產(chǎn)業(yè)扶持用房建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，不得損害建筑安全。

第二十九條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)積極落實(shí)產(chǎn)業(yè)扶持用房各項(xiàng)管理制度，依法履行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)申報(bào)義務(wù)，配合前海管理局做好統(tǒng)計(jì)工作。

第三十條 相關(guān)職能部門及工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)，不履行或者不正確履行本辦法規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)，或者利用職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益的，依法依規(guī)給予黨紀(jì)政務(wù)處分；涉嫌職務(wù)犯罪的，依法移交監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

第五章 附  則

第三十一條 申請(qǐng)人同時(shí)符合本辦法及深圳市、南山區(qū)、寶安區(qū)、前海合作區(qū)其他同類性質(zhì)扶持政策規(guī)定的，采取“擇優(yōu)不重復(fù)”的原則，不得重復(fù)享受。

第三十二條 本辦法下列用語(yǔ)的含義：

（一）前海合作區(qū)，是指范圍為中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開(kāi)放方案》確定的區(qū)域。

（二）實(shí)際經(jīng)營(yíng)地，是指申請(qǐng)人日常管理與運(yùn)營(yíng)的主要辦公場(chǎng)地在前海合作區(qū)，區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積不低于按機(jī)構(gòu)代扣代繳個(gè)人所得稅人數(shù)1/3、人均10平方米的核算值。已取得前海產(chǎn)業(yè)用地并簽署產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的總部企業(yè)，承諾在土地出讓合同約定的項(xiàng)目投入使用日期后12個(gè)月內(nèi)遷入的，視同實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在前海合作區(qū)。

（三）港資機(jī)構(gòu)是指在前海合作區(qū)注冊(cè)并且香港投資者持股25%以上的企業(yè)；香港投資者是指在香港依法注冊(cè)或者登記設(shè)立并從事實(shí)質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法人機(jī)構(gòu)、香港居民。香港居民是指中國(guó)香港特別行政區(qū)永久性居民、赴香港定居的內(nèi)地居民（已注銷內(nèi)地戶籍）。

本項(xiàng)所稱實(shí)質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

1.根據(jù)香港《公司條例》或者其他有關(guān)條例注冊(cè)或者登記，并取得有效商業(yè)登記證。香港法例如有其他規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)取得開(kāi)展該商業(yè)登記證所載經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相應(yīng)牌照或者許可；

2.在香港注冊(cè)或者登記設(shè)立并從事實(shí)質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3.在香港從事實(shí)質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間依法繳納利得稅；

4.在香港擁有或者租用業(yè)務(wù)場(chǎng)所從事實(shí)質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

5.雇用在香港居留不受限制的居民或者持單程證在香港定居的內(nèi)地人士。

通過(guò)收購(gòu)或者兼并的方式取得本項(xiàng)規(guī)定香港法人機(jī)構(gòu)50%以上股權(quán)并且滿一年以上的，該被收購(gòu)或者兼并的機(jī)構(gòu)屬于符合本項(xiàng)規(guī)定的香港投資者。

澳、臺(tái)資機(jī)構(gòu)認(rèn)定及扶持標(biāo)準(zhǔn)參照港資機(jī)構(gòu)執(zhí)行。

（四）單位產(chǎn)出量是指機(jī)構(gòu)上一年度營(yíng)業(yè)收入與機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)扶持用房申請(qǐng)面積之間的比例。

（五）營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，包括但不限于企業(yè)，重大科研平臺(tái)、加速器、孵化器等。

（六）非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，包括但不限于慈善組織、志愿服務(wù)組織、行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)、行業(yè)組織、研究機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新載體、聯(lián)合會(huì)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、合作平臺(tái)、基地、港澳行業(yè)組織在前海設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)等。

（七）世界500強(qiáng)，以美國(guó)《財(cái)富》雜志最新公布的為準(zhǔn)；中國(guó)500強(qiáng)，以中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)最新聯(lián)合公布的為準(zhǔn)。

（八）獨(dú)角獸企業(yè)，是指成立10年內(nèi)、最近一輪融資估值超過(guò)10億美元且尚未上市的企業(yè)。

（九）國(guó)家級(jí)5A、4A資質(zhì)，省級(jí)5A、4A資質(zhì)，市級(jí)5A、4A資質(zhì)，是指根據(jù)《社會(huì)組織評(píng)估管理辦法》（民政部令第39號(hào)），各級(jí)人民政府民政部門為依法實(shí)施社會(huì)組織監(jiān)督管理職責(zé)，促進(jìn)社會(huì)組織健康發(fā)展，依照規(guī)范的方法和程序，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)社會(huì)組織進(jìn)行客觀、全面的評(píng)估，并作出評(píng)估等級(jí)結(jié)論。

（十）本辦法所指金額的幣種，除明確寫明美元外，其他均為人民幣。

（十一）本辦法所稱的“內(nèi)”“以上”，包括本數(shù)；所稱的“少于”“超過(guò)”，不包括本數(shù)。

第三十三條 本辦法自2022年5月7日起施行，有效期3年。